【ブログ】重要事項説明のQ&A①
お役立ち情報Q 地目と現況が異なる場合について 「農地」かどうかは、登記簿上の地目（田・畑）ではなく、現況で判定します。 注意を要するのは宅地の認定は地目のみではできないということです。 すなわち、宅地の定義については […]
仙台市不動産売却の記事一覧
アイキャッチ、メタ情報、抜粋
【ブログ】解体工事って何？
お役立ち情報古屋付きの土地の購入や、実家を建て替えての家づくりの場合など、 住宅を建てる敷地に古屋がある場合に必要なのが「解体工事」。 昨今は、この解体工事の費用も無視できない額になってきています。 2021年に行われた大気汚染防止 […]
【ブログ】不動産取得税ってどんな税金？
お役立ち情報◎家や土地の取得時に一度だけ課税。不動産の取得後、納税通知書が送られてきます。 家や土地を取得すると納めることになるのが不動産取得税です。 取得したときに一度だけ課税されるもので、軽減措置もあります。 軽減 […]
【ブログ】前の家が売れないときは？住み替えローンとは？
お役立ち情報◎前の家を売却しても、住宅ローンが完済できないときに利用可能 住宅ローン返済中の今の家を売却して、次の家の資金にする場合、 問題なのは売却でローンが完済できるかどうか。 ローンが完済できなければ抵当権抹消が […]
【ブログ】ペアローンで家を建てると節税効果がある？
お役立ち情報◎住宅ローン減税や売却時の特例が夫婦それぞれで適用になります ローンを利用して住宅を取得した場合に所得税などを節税できる住宅ローン減税。 一人で住宅ローンを借りた場合や、収入合算をした場合は、ローンを申し込 […]
【ブログ】夫婦で借りるペアローンと収入合算の違いは？
お役立ち情報◎ペアローンも収入合算も一人で借りるよりも多く借りられます 共働きの世帯が多い今、マイホームの資金は夫婦で力を合わせて調達しようと考える人も多いでしょう。 その場合、ペアローンや収入合算という方法があります。 ペアローン […]
【ブログ】繰り上げ返済って何？
お役立ち情報返済が始まってから、普段返済している分とは別に、 前倒しで元金の一部、または全部を返済するのが「繰り上げ返済」です。 元金が早く減るというメリットの他に、その元金にかかるはずだった利息もなくなるので、 総返済額を減らす効 […]
【ブログ】返済期間は何年にすれば安心して返済できる？
お役立ち情報◎定年退職までに完済するのが鉄則。１年単位で設定できるのが一般的です。 住宅ローンは長くても定年退職時までに完済できるようにすることが大切です。 退職すると多くの人は収入が年金のみになり、現役の頃よりも使え […]
【ブログ】住宅ローンの返済期間は最長で何年？
お役立ち情報◎最長35年返済が一般的ですが年齢によっては短くなります 一般的には80歳までに完済できる期間か、 35年返済のどちらか短いほうが最長返済期間になります。 その場合、40代後半以降に住宅ローンを借りる場合は […]
【ブログ】元利均等返済と元金均等返済の違い
お役立ち情報返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。 「元利均等返済」は 毎回の返済額が同じになるように、元金と利息の割合を調整している返済方法です。 つまり”元金と利息の合計が均等”ということ。 「元 […]
【ブログ】住宅ローン借り入れ目安
お役立ち情報銀行からの借入可能額を知る目安にはいくつかのポイントがあります。 まず家を建てるための費用。 この金額を超えて借りることは原則できません。 そして、住宅ローンと他の借入金を併せた年間返済額が税込年収の35%までという条件 […]
【ブログ】住宅ローンを借りるときどんな審査があるの？
お役立ち情報◎金融機関や保証会社によって内容は違いますが、健康状態や年齢、年収など返済能力が重視されます 審査内容は金融機関や保証会社によって違い、内容も非公表です。 収入や勤続年数、借入時の年齢、現在返済中の借り入れはないかど […]
【ブログ】提携ローンって何？
お役立ち情報◎住宅会社などが銀行と提携。より低金利になる場合もあります 提携ローンは、金融機関が住宅会社や不動産会社などとのこれまでの取り引きや、 建てる物件の担保価値を認めて、同じ金融機関の住宅ローンよりも有利な条件 […]
【ブログ】財形住宅融資って何？
お役立ち情報◎財形貯蓄をしている人が利用できる、５年固定金利制のローンです 勤務先で給与天引きの財形貯蓄をしている人が利用できるのが財形住宅融資です。 財形貯蓄には「一般財形貯蓄」「財形年金貯蓄」「財形住宅貯蓄」があり […]
【売却依頼】青葉区みやぎ台２丁目/土地/２１００万円 売却依頼いただきました。
お知らせ【売却依頼】 ・宮城県仙台市青葉区みやぎ台２丁目 ・土地 ２１００万円 売却依頼いただきました。 土地面積：605.12㎡ 地目：宅地
【売却依頼】泉区住吉台西２丁目/土地/1180万円 売却依頼いただきました。
お知らせ【売却依頼】 ・宮城県仙台市泉区住吉台西２丁目 ・土地 １１８０万円 売却依頼いただきました。 土地面積：201.63㎡ 地目：宅地
【売却依頼】大崎市古川穂波８丁目/土地/1110万円 売却依頼いただきました。
お知らせ【売却依頼】 ・大崎市古川穂波８丁目２８５番１１ ・土地 １１１０万円 売却依頼いただきました。 土地面積：266.00㎡ 地目：畑
【売却依頼】大崎市古川穂波８丁目/土地/１５７５万円 売却依頼いただきました。
お知らせ【売却依頼】 ・大崎市古川穂波８丁目290番2 ・土地 １５７５万円 売却依頼いただきました。 土地面積：349.00㎡ 地目：畑
【ブログ】《フラット35S》って何？
お役立ち情報◎耐震性などの性能をクリアすると一定期間、フラット35よりも低金利です フラット35よりも低い金利が一定期間適用になるので、 毎月返済額や総返済額をより少なくできるのがフラット35S。 利用するにはフラット […]
【ブログ】《フラット35》って何？
お役立ち情報◎全期間固定金利型が特徴のローン。借入先で手数料や金利が違います フラット35は全期間固定金利型の住宅ローン。 住宅金融支援機構が債権を買い取ったり、 保証したりすることで民間の金融機関をバックアップし、 […]
【ブログ】家づくりにかかわる税金は何があるの？
お役立ち情報◎登記には登録免許税が、契約関係には印紙税がかかります 土地を購入したり家を建てたりしたときには、 土地や建物の所有権を明らかにしておくために所有権の移転登記（売買）や保存登記（新築）をします。 そのときに […]
【ブログ】土地の購入にかかわる諸費用には何があるの？
お役立ち情報◎不動産会社に支払う仲介手数料の他に印紙代や登記費用がかかります 土地を購入して家を建てる場合は、土地の代金の他に、 土地購入にかかわる諸費用のことを忘れずにおきましょう。 諸費用のなかで大きな割合を占める […]
【ブログ】注文住宅建築にかかわる諸費用には何があるの？
お役立ち情報◎土地測量費や地盤調査費、設計料、建築確認申請費用などがかかります 自分が取得した土地に、注文住宅を建てる場合、 建売住宅やマンション購入ではかからないコストがあります。 まず、土地の境界線があいまいな場合などに「土 […]
【ブログ】どのくらいのランニングコストがかかるの？
お役立ち情報家を建てるときには初期費用に目が行きがちですが、 実際は住んでからのランニングコストが大きな比率を占めるのです。 ランニングコストを含めたトータルの費用で家づくりのコストを考えておかないと、 生涯でかかる費用が将来的に大 […]