【ブログ】相続税がいくらかかるか知っておこう!
お役立ち情報◎相続税はいくらかかる? 相続税は、相続により受けた遺産総額から、「基礎控除額」を差し引いた金額に、 遺産総額に応じた税率を乗じて算定されます。 また、相続税はかからなくても、 相続登記の費用(相続登記を行う不動産の固定 […]
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【ブログ】遺言書の内容
お役立ち情報◎遺言書の内容 ・表題 自筆証書遺言は「遺言書」と記入 ・前文 書面にて遺言書を書くことを宣言する ・建物／土地の相続 登記簿を見ながら土地の所在、地番、地目、地積、建物の所在、家屋番号、床面積などを記載。誰に相 続 […]
【ブログ】遺言書をつくっておけば、親が認知症になっても怖くない
お役立ち情報◎認知症の親がいると遺産相続が困難 両親のうち一人が亡くなり、遺された親が認知症である場合、とても難しくなることがあります。 それは「遺産相続」です。 親の財産の多くは「預貯金」と「土地・家屋」で占められますが、 遺され […]
【ブログ】親の意見を尊重しながら、家の整理をしておこう
お役立ち情報◎親の家が汚いことにいいことはなし 親の家が空き家になり、その活用法を考えるとき、家の中が片づいていないと、何もはじめることができません。 親が自分たちで整理したいのに、できないという状況も増えています。 「親が亡くなっ […]
【ブログ】親の財産は「財産目録」という書面にまとめてもらおう
お役立ち情報◎親が元気なうちに用意してもらうこと 親が元気なうちは、親の財産のことを知らなくても、何ら問題はありません。 しかし、親が認知症になったり、重い病気になったり、あるいは死去したとき、 親の財産について把握していないと、さ […]
【ブログ】味わいと雰囲気を生かして継続的に集客できるか～古民家カフェ～
お役立ち情報◎事業化するメリット 古民家カフェは、近年はおしゃれな店づくりのスタイルとして人気を得ています。 趣のある内外装、木の温もりなど、ゆったり過ごしたくなる雰囲気はカフェならではでしょう。 「京町家」という古民家ブランドを生 […]
【ブログ】滞納、空室などのリスク回避には管理会社に任せたほうがベター～アパート経営～
お役立ち情報◎事業化するメリット 空き家率の増加と人口減少が続くなか、アパート経営の難しさは否めません。 しかし、これから10~ 20年の間に、バブル期の賃貸物件が取り壊されるようになり、 新築賃貸住宅の需要が増えることも予想されて […]
【ブログ】空き家で事業開始するなら
お役立ち情報◎副業と週末起業の違いとは? 副業と週末起業は同じように「二足のわらじ」で収入を得る方法ですが、 副業は会社員でいながらお金を稼ぐこと。 一方、週末起業は自分が事業主になってアイデアや能力などで収益を上げることを指します […]
【ブログ】「用途地域」と周辺環境から、需要が安定した事業を絞り込もう
お役立ち情報◎地域の用途規制を調べよう 日本の都市計画は、土地の利用目的によって「用途地域」が分けられ、 建てられる建築物も決められています。 たとえば、「住居専用地域」は閑静で良好な環境での暮らしを維持するための地域です。 一戸建 […]
【ブログ】相続時精算課税
お役立ち情報◎将来値上がりしそうな資産 相続が発生した時点で税金を精算する課税方式です。 相続時精算課税は大きく2つの点から相続税対策に非常に有効です。 1つは、この制度を使って贈与された財産の価額は相続時に加算されますが､ その価 […]
【ブログ】財産評価の引き下げ
お役立ち情報◎現金や預金は不動産に換えておく 相続税は､取得した課税遺産の価格に応じて課税されますが､ この価格は、課税遺産のそれぞれの評価額によって決まります。 そこで、課税遺産の評価をあらかじめ引き下げる工夫が重要となります。 […]
【ブログ】相続税の税務調査
お役立ち情報◎申告内容に疑問があれば税務署の調査官が来ることも 相続税の申告について申告額の誤り、 あるいは税を免れるための仮装や隠ぺいといった行為が疑われる場合は、 税務署の調査官が相続人の自宅等を訪問して調査を行うことがあります […]
【ブログ】暦年課税
お役立ち情報◎計画的な節税対策ができる 贈与税の暦年課税は、1年間に110万円の基礎控除があるので、 相続税の節税を行う上で計画的に取り組むことができます。 ◎規則的な連年贈与は要注意 規則的な連年贈与は、税務署から「 […]
【ブログ】自筆証書、公正証書、秘密証書がある
お役立ち情報◎遺言には3つの種類がある 普通方式の遺言には、「自筆証書遺言」、「公正証書遺言」、「秘密証書遺言」の3種類があります。 ①自筆証書遺言 自筆で書く遺言です。 誰にも知られず、内容を秘密にしたまま作成することができます。 […]
【ブログ】自筆証書遺言
お役立ち情報◎紙とペンと印鑑だけで書ける自筆証書遺言 自筆遺言は紙とペン、そして印鑑があれば作成できます。 そして、何度でも書き直すことができます。 家族の状況が変わったり、気持ちが変わったりしたら、書き直せばいいのです。 もちろん […]
【ブログ】相続税の申告書
お役立ち情報◎申告書の作成には時間がかかる 相続税の申告は、相続開始後10ヵ月以内に行わなければなりません。 相続税の申告は、財産をもらった人がそれぞれ申告書を提出しても構いませんし、 相続人らが申告書に署名押印することで1つの申告 […]
【ブログ】相続税の延納と物納
お役立ち情報◎延納の手続きは納期限までに 相続税は､納期限までに金銭で納付することが原則です。 そこで､相続税額が決まったら、 まず、納期限までにお金で納付することができるか否かを検討しなければなりません。 もし、納期限までに納付す […]
【ブログ】遺言
お役立ち情報◎自分の“最後の意思” をきちんと伝える 人が亡くなると相続が発生します。 仲の良かった子どもたちが､自分の遺した財産のせいで相続争いを繰り広げる…… これは本当に残念なことです。 相続の争いは遺産額の大きさとは関係あり […]
【ブログ】宅地の評価方法
お役立ち情報◎宅地には2つの評価方法がある 宅地とは、住宅地、商業地、工場地などの用途にかかわらず、 建物の敷地となる土地のことをいいます。 相続時の宅地の評価方法には、 「路線価方式」と「倍率方式」の2つがあります。 評価しようと […]
【ブログ】家屋の評価
お役立ち情報◎市町村の固定資産課税台帳で確認できる 自用家屋の価額は、原則として1棟ごとに評価し、その評価額は倍率方式で求めます。 固定資産税評価額に一定倍率をかけて求めますが､ 自用家屋の倍率は1.0倍のため、価額は固定資産税評価 […]
【ブログ】金融資産は基本的に額面どおりで評価
お役立ち情報◎預貯金の評価 預貯金の評価は、原則として、課税時期における預入高と、 課税時期に解約した場合に支払を受けることができる既経過利息の額から、 源泉所得税の額を差し引いた金額との合計額によって評価します。 ただし、定期預金 […]
【ブログ】小規模宅地等の特例
お役立ち情報◎評価額を引き下げて税負担を軽減 相続税のために、住んでいる自宅を手放すことに……。 そのような事態にならないように、自宅や事業用の宅地については、 その評価額を引き下げ、相続税の負担を軽くする特 […]
【ブログ】相続税
お役立ち情報◎納付する相続税は課税遺産総額で決まる 相続税の計算では、遺産を取得した人ごとに各々の相続税額を計算するのではなく、 まず被相続人の課税遺産の総額に対して、支払う相続税額の総額が決まります。 これを遺産税方式といいますが […]
【ブログ】相続税のかかる人、かからない人
お役立ち情報◎相続税を決める2つの要素 被相続人の死亡によって相続が発生した場合､ すべての人に相続税が課税されるとは限りません。 相続税が課税される人は、課税遺産総額が「相続税の基礎控除額」を超えるときです。 相続税の基礎控除額に […]