仙台不動産売却はらいふホームの記事一覧

アイキャッチ、メタ情報、抜粋

◎家の名義を変える際は贈与税に注意親が今は元気でも、認知症になったときに備え、子どもが親の家を処分できる対策を取っておきましょう。一番確実なのは、親の老いが気になりだした時点で、親の家の名義を子どもに変える方法で […]

◎相続税はいくらかかる? 相続税は、相続により受けた遺産総額から、「基礎控除額」を差し引いた金額に、遺産総額に応じた税率を乗じて算定されます。また、相続税はかからなくても、相続登記の費用(相続登記を行う不動産の固定 […]

◎遺言書の内容・表題　自筆証書遺言は「遺言書」と記入・前文書面にて遺言書を書くことを宣言する・建物／土地の相続登記簿を見ながら土地の所在、地番、地目、地積、建物の所在、家屋番号、床面積などを記載。誰に相続 […]

◎認知症の親がいると遺産相続が困難両親のうち一人が亡くなり、遺された親が認知症である場合、とても難しくなることがあります。それは「遺産相続」です。親の財産の多くは「預貯金」と「土地・家屋」で占められますが、遺され […]

◎親の家が汚いことにいいことはなし親の家が空き家になり、その活用法を考えるとき、家の中が片づいていないと、何もはじめることができません。親が自分たちで整理したいのに、できないという状況も増えています。「親が亡くなっ […]

◎親が元気なうちに用意してもらうこと親が元気なうちは、親の財産のことを知らなくても、何ら問題はありません。しかし、親が認知症になったり、重い病気になったり、あるいは死去したとき、親の財産について把握していないと、さ […]

◎事業化するメリット古民家カフェは、近年はおしゃれな店づくりのスタイルとして人気を得ています。趣のある内外装、木の温もりなど、ゆったり過ごしたくなる雰囲気はカフェならではでしょう。「京町家」という古民家ブランドを生 […]

◎事業化するメリット空き家率の増加と人口減少が続くなか、アパート経営の難しさは否めません。しかし、これから10~ 20年の間に、バブル期の賃貸物件が取り壊されるようになり、新築賃貸住宅の需要が増えることも予想されて […]

◎副業と週末起業の違いとは? 副業と週末起業は同じように「二足のわらじ」で収入を得る方法ですが、副業は会社員でいながらお金を稼ぐこと。一方、週末起業は自分が事業主になってアイデアや能力などで収益を上げることを指します […]

◎地域の用途規制を調べよう日本の都市計画は、土地の利用目的によって「用途地域」が分けられ、建てられる建築物も決められています。たとえば、「住居専用地域」は閑静で良好な環境での暮らしを維持するための地域です。一戸建 […]

◎将来値上がりしそうな資産相続が発生した時点で税金を精算する課税方式です。相続時精算課税は大きく2つの点から相続税対策に非常に有効です。 1つは、この制度を使って贈与された財産の価額は相続時に加算されますが､その価 […]

◎現金や預金は不動産に換えておく相続税は､取得した課税遺産の価格に応じて課税されますが､この価格は、課税遺産のそれぞれの評価額によって決まります。そこで、課税遺産の評価をあらかじめ引き下げる工夫が重要となります。 […]

◎申告内容に疑問があれば税務署の調査官が来ることも相続税の申告について申告額の誤り、あるいは税を免れるための仮装や隠ぺいといった行為が疑われる場合は、税務署の調査官が相続人の自宅等を訪問して調査を行うことがあります […]

◎計画的な節税対策ができる贈与税の暦年課税は、1年間に110万円の基礎控除があるので、相続税の節税を行う上で計画的に取り組むことができます。 ◎規則的な連年贈与は要注意規則的な連年贈与は、税務署から「 […]

◎遺言には3つの種類がある普通方式の遺言には、「自筆証書遺言」、「公正証書遺言」、「秘密証書遺言」の3種類があります。 ①自筆証書遺言自筆で書く遺言です。誰にも知られず、内容を秘密にしたまま作成することができます。 […]