【ブログ】宅地の評価方法
お役立ち情報◎宅地には2つの評価方法がある 宅地とは、住宅地、商業地、工場地などの用途にかかわらず、 建物の敷地となる土地のことをいいます。 相続時の宅地の評価方法には、 「路線価方式」と「倍率方式」の2つがあります。 評価しようと […]
アイキャッチ、メタ情報、抜粋
【ブログ】家屋の評価
お役立ち情報◎市町村の固定資産課税台帳で確認できる 自用家屋の価額は、原則として1棟ごとに評価し、その評価額は倍率方式で求めます。 固定資産税評価額に一定倍率をかけて求めますが､ 自用家屋の倍率は1.0倍のため、価額は固定資産税評価 […]
【ブログ】金融資産は基本的に額面どおりで評価
お役立ち情報◎預貯金の評価 預貯金の評価は、原則として、課税時期における預入高と、 課税時期に解約した場合に支払を受けることができる既経過利息の額から、 源泉所得税の額を差し引いた金額との合計額によって評価します。 ただし、定期預金 […]
【ブログ】小規模宅地等の特例
お役立ち情報◎評価額を引き下げて税負担を軽減 相続税のために、住んでいる自宅を手放すことに……。 そのような事態にならないように、自宅や事業用の宅地については、 その評価額を引き下げ、相続税の負担を軽くする特 […]
【ブログ】相続税
お役立ち情報◎納付する相続税は課税遺産総額で決まる 相続税の計算では、遺産を取得した人ごとに各々の相続税額を計算するのではなく、 まず被相続人の課税遺産の総額に対して、支払う相続税額の総額が決まります。 これを遺産税方式といいますが […]
【売却依頼】 仙台市青葉区赤坂２丁目/戸建/950万円 売却依頼いただきました。
お知らせ【売却依頼】 仙台市青葉区赤坂２丁目/戸建/950万円 売却依頼いただきました。 土地面積：246.26㎡ 現況：空家
【ブログ】相続税のかかる人、かからない人
お役立ち情報◎相続税を決める2つの要素 被相続人の死亡によって相続が発生した場合､ すべての人に相続税が課税されるとは限りません。 相続税が課税される人は、課税遺産総額が「相続税の基礎控除額」を超えるときです。 相続税の基礎控除額に […]
【ブログ】相続税が課税される財産、課税されない財産
お役立ち情報◎債権や知的所有権も相続財産になる 相続税の課税対象となる財産は、原則として相続したすべての財産です。 現金、預貯金、有価証券といった金融資産はもちろん、 被相続人が住んでいた家屋、土地、配偶者居住権、 また貸付金、売掛 […]
【売却依頼】 仙台市青葉区高野原/戸建/2790万円 売却依頼いただきました。
お知らせ【売却依頼】 仙台市青葉区高野原/戸建/2790万円 売却依頼いただきました。 土地面積：365.56㎡ 現況：空家
【売却依頼】 大崎市鹿島台木間塚/土地/６００万円 売却依頼いただきました。
お知らせ【売却依頼】 大崎市鹿島台木間塚/土地/６００万円 売却依頼いただきました。 土地面積：396.00㎡ 現況：古屋、残置物あり現況渡し。
【ブログ】相続税の申告と納付
お役立ち情報◎あっという間の｢10ヵ月｣ 被相続人の死亡によって相続が開始して以降､ 相続人は、死亡届の提出や遺産分割協議相続財産の名義変更、登記、被相続人の準確定申告など、 たくさんの手続きをこなしていかなければなりません。 この […]
【ブログ】被相続人が死亡すると預金口座は凍結される
お役立ち情報◎相続人全員の承諾を経て口座を解約する 銀行などの金融機関が口座名義人の死亡を知ると、 その口座は一旦凍結され、原則として自由に引き出すことができなくなります。 口座振替などもすべてストップ。 凍結を解除するには、預金口 […]
【ブログ】相続人は誰なのかをはっきりさせる
お役立ち情報◎相続人が決まらないと遺産分割はできない 遺産分割をするには、相続人が誰なのかを証明し､確定しなければなりません。 もしかしたら、認知した子がいるかもしれません。 知らないうちに養子縁組をしているかもしれません。 相続人 […]
【ブログ】侵害された遺留分を取り戻す
お役立ち情報◎相続人の意思表示によって効力が生まれる 生前贈与や遺贈、遺言により遺留分を侵害された場合、 相続人は遺留分を限度に財産の返還を求めることができます。 これを「遺留分侵害額請求権」といいます。 相手に意思表示をすることで […]
【売却依頼】 仙台市青葉区みやぎ台/土地 売却依頼いただきました。
お知らせ【売却依頼】 仙台市青葉区みやぎ台/土地 売却依頼いただきました。 土地面積：273.26㎡ 現況：更地
【売却依頼】 仙台市太白区秋保町長袋/土地 売却依頼いただきました。
お知らせ【売却依頼】 仙台市太白区秋保町長袋/土地 売却依頼いただきました。 土地面積：856㎡ 現況：更地
【ブログ】協議の内容を記録して、後のトラブルを防ぐ
お役立ち情報◎遺産分割協議書は名義変更でも必要 遺産分割の合意ができたら、遺産分割協議書を作成しましょう。 遺産分割協議書は、作成が義務付けられているわけではありませんが､ 遺産分割の内容を証明する大切な書類です。 遺産分割協議書の […]
【ブログ】遺言書の内容を公的に証明する
お役立ち情報◎遺言書は勝手に開封してはいけない 遺言書の有無により、遺産分割の方法は異なります。 まずは、被相続人が遺言書をどこかに保管していないかをよく確認しましょう。 公正証書遺言および遺言書保管所に保管されている遺言書以外の遺 […]
【ブログ】どんな遺産があるのか明らかにする
お役立ち情報◎財産目録の一覧を作ろう 何の遺産がどのくらいあるのかを明らかにしなければ、 遺産分割も相続税の計算もできません。 相続発生からなるべく早い時期に財産目録を作成し、スムーズな相続を進めましょう。 財産目録に […]
【売却依頼】 仙台市太白区八本松/戸建 売却依頼いただきました。
お知らせ【売却依頼】 仙台市太白区八本松/戸建 売却依頼いただきました。 土地面積：201.65㎡ 現況：建物あり
【ブログ】配偶者や子には 財産をもらう権利がある
お役立ち情報☆遺留分がある者 配偶者・子・直系尊属 ◎配偶者・子親には遺留分がある 遺産は、遺言があればその遺言に従って、 遺言がなければ法定相続分に従って配分されます。 また、相続人の間の協議で同意ができれば､ 自由 […]
【ブログ】相続人になれる人、なれない人
お役立ち情報◎相続人の範囲と順番は法律で規定 民法では、相続人となる人の順番とその範囲を定めています。 これを｢法定相続人」といいます。 まず、 被相続人の配偶者は、常に相続人となります。 内縁の夫や妻は相続人にはなれません。 離婚 […]
【ブログ】相続人が誰もいない場合は?
お役立ち情報◎相続人のいない遺産は法人となる 被相続人に誰も相続人がいない場合、 またはすべての相続人が相続放棄をした場合などは、 遺産は行き場がなくなります。 このような場合は、特別な手続きを経ることなしに、 遺産は法人という形を […]
【査定依頼】 柴田郡川崎町/戸建 査定依頼いただきました。
お知らせ【査定依頼】 柴田郡川崎町/戸建 査定依頼いただきました。