【ブログ】住宅取得等のための資金の贈与を受けた場合の特例③
お役立ち情報（４）特例の適用を受けるための手続 この特例の適用を受けるためには、相続時精算課税制度の選択をする旨の届出書の他に、次の書類を添付しなければなりません。 ① 受贈者の戸籍謄本又は抄本 ② 新築や取得の契約書の写しなど ま […]
仙台市不動産売却の記事一覧
アイキャッチ、メタ情報、抜粋
【ブログ】～ 住宅取得等資金贈与の非課税特例及び相続時精算課税の注意点～
お役立ち情報～ 住宅取得等資金贈与の非課税特例及び相続時精算課税の注意点～ 住宅取得等資金贈与の非課税特例及び相続時精算課税の住宅取得等資金の特例は、 取得する建物等の適用要件の他に、贈与を受けた年の翌年の3月15日までに住宅を取得 […]
【ブログ】～取得後に耐震改修工事を行った場合～
お役立ち情報～取得後に耐震改修工事を行った場合～ 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税措置等について、 住宅取得等資金の贈与を受けた者が、 中古住宅で昭和56年12月31日以前に建築されたもの（以下「要耐震改 […]
【ブログ】住宅取得等のための資金の贈与を受けた場合の特例②
お役立ち情報【住宅取得等のための資金の贈与を受けた場合の特例】 （３）相続時精算課税制度の選択の特例の適用を受ける住宅用家屋等の範囲 《日本国内にある》 ・新築若しくは建築後使用されたことのない住宅用家屋 《要件》 ① その家屋の床 […]
【ブログ】住宅取得等のための資金の贈与を受けた場合の特例①
お役立ち情報【住宅取得等のための資金の贈与を受けた場合の特例】 相続時精算課税制度において、令和6年1月1日から令和8年12月31日までの間に、 「住宅取得等のための資金」の贈与を受けた場合、次の特例の適用を受けることができます。 […]
【ブログ】相続時精算課税制度
お役立ち情報【相続時精算課税制度】 平成15年1月1日以後に財産の贈与を受けた人は、財産の贈与をした人ごとに相続時精算課税制度を選択することができます。 その内容は次のとおりです。 ・選択ができる場合 財産を贈与した人（贈与者）→6 […]
【ブログ】住宅取得等資金の贈与を受けたとき
お役立ち情報【住宅取得等資金の贈与を受けたとき】 《贈与税とは》 個人から現金や不動産といった財産の贈与を受けた場合にかかるのが贈与税です。 特に、時価より著しく低い価格で財産を買った場合や、金銭の支払いがないのに不動産の名義を変更 […]
【ブログ】子育て対応改修工事を行った場合の所得税額の特別控除
お役立ち情報【中古住宅の改修工事を行った場合の所得税の特別控除】 居住者が自己の居住の用に供する家屋について、 Aバリアフリー改修工事、B省エネ改修工事、C多世帯同居改修工事等、D耐震改修工事を行い、 令和6年1月1日から令和7年1 […]
【ブログ】中古住宅の改修工事を行った場合の所得税の特別控除
お役立ち情報【中古住宅の改修工事を行った場合の所得税の特別控除】 居住者が自己の居住の用に供する家屋について、 Aバリアフリー改修工事、B省エネ改修工事、C多世帯同居改修工事等、D耐震改修工事を行い、 令和6年1月1日から令和7年1 […]
【ブログ】住宅の投資型減税（借入金の有無を問わない減税）
お役立ち情報【住宅の投資型減税（借入金の有無を問わない減税）】 《認定住宅を新築又は取得した場合の所得税の特別控除》 長期優良住宅及び低炭素住宅（「認定住宅」という）並びにZEH水準省エネ住宅の新築又は建築後使用された […]
【ブログ】所得税の確定申告②
お役立ち情報【所得税～所得税の確定申告のとき～】 ◇控除が受けられる住宅の要件 この制度の適用が受けられる住宅については、下記の一覧に掲げるような要件があり、これを満たしていなければなりません。 《新築住宅の場合》 ① […]
【ブログ】所得税の確定申告①
お役立ち情報【所得税～所得税の確定申告のとき～】 《住宅ローン控除（借入金を有する場合の減税）とは》 個人が住宅を新築したり、新築または中古の住宅を購入したり、 現在住んでいる住宅の増改築等をした際に、 金融機関（銀行 […]
【ブログ】不動産取得税～購入後にかかる税金～③
お役立ち情報不動産取得税～購入後にかかる税金～③ ◇軽減を受けるための手続き 軽減を受けるには、その住宅の取得の日（土地の取得の日）からおおむね60日以内に、 都道府県税事務所に特例を受ける旨の申告をしなければなりませ […]
【ブログ】不動産取得税～購入後にかかる税金～②
お役立ち情報不動産取得税～購入後にかかる税金～② ◇宅地等についての軽減 前回のブログで書いたように不動産取得税は、原則として固定資産税評価額に税率をかけて計算しますが、宅地評価土地の取得が令和9年3月31日までの間に […]
【ブログ】不動産取得税～購入後にかかる税金～
お役立ち情報不動産取得税～購入後にかかる税金～ 【不動産取得税とは】 土地や住宅など不動産の所有権を取得したときに、 その不動産の都道府県が課する税金が不動産取得税です。 そこで、不動産の「取得」ということに触れておき […]
【ブログ】登録免許税
お役立ち情報不動産の登記をするときの税金 ・住宅用の家屋についての軽減 一定の要件をそなえた住宅用の家屋については、 所有権の保存登記や移転登記、抵当権の設定登記の税率が軽減されています。 なお、この軽減税率は家屋について適用され、 […]
【ブログ】登録免許税
お役立ち情報不動産の登記をするときの税金 ・登録免許税とは 土地や住宅を取得すると、自分の権利を確保するために所有権の保存登記や移転登記をすることになります。 登記は、司法書士に依頼するというのが一般的なので、 税金を納めているとい […]
【ブログ】印紙税～契約書を交わすときの税金～
お役立ち情報印紙税とは？ 土地や建物を購入するときには、売買契約書を取り交わしますが、 契約書にはかならず印紙を貼り、 また、建物の請負工事契約書や住宅ローン等の借用証書（金銭消費貸借契約書）等にも印紙を貼り、消印をします。 これが […]
【売却依頼】仙台市青葉区芋沢字横手/土地/70万円 売却依頼いただきました。
お知らせ【売却依頼】 ・仙台市青葉区芋沢字横手 ・土地 ７０万円 売却依頼いただきました。 土地面積：108.00㎡ 地目：山林 用途：畑・農地用地 賃貸アパート・マンション、不動産情報 […]
【ブログ】賃貸借契約についてのQ&A②
お役立ち情報Q 賃貸借契約の原状回復について特段の特約をしていない賃貸借契約の場合、原状回復の取扱いはどのようになるでしょうか。 賃貸借において、原状回復について特段の特約を定めなかった場合、 国土交通省が策定する原状 […]
【ブログ】賃貸借契約についてのQ&A①
お役立ち情報Q 賃貸借契約期間中の修繕について、その他費用が軽微な修繕とはどのような修繕でしょうか。基準となる金額等はあるのでしょうか。 大修繕にあたらない程度の修繕をいいます。 基準となる金額はありません。 特約で借 […]
【ブログ】売買契約についてのQ&A⑥
お役立ち情報Q 契約不適合責任について、民法では「引渡された目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないものであるとき」とありますが、どのようなことが問題になりますか。 不動産取引においては、物件の欠陥や不 […]
【ブログ】売買契約についてのQ&A⑤
お役立ち情報Q 一般売主の場合で、特約で契約不適合責任を負わないとした場合は、一切負担しなくてもよいですか（例えば、シロアリの被害が甚大、構造上主要な部位の木部の腐食が甚大な場合など）。 例えば契約不適合責任を負わない […]
【ブログ】売買契約についてのQ&A④
お役立ち情報Q 法人間取引の場合、契約不適合責任はどうなりますか。 法人間取引の場合、当事者双方の合意が得られれば契約不適合責任を免除する特約であっても有効ですし、 負担期間を1ヵ月とすることも有効と考えられます。 特 […]