【査定依頼】 ・宮城県黒川郡大和町吉岡字古館 ・戸建　査定依頼いただきました。 土地面積：４８０㎡ 建物面積：１２５㎡     賃貸アパート・マンション、不動産情報検索サイト - ハトマークサイト …

【査定依頼】 ・名取市みどり台 ・戸建　査定依頼いただきました。 土地面積：２３２．０３㎡ 建物面積：１１８．４１㎡     賃貸アパート・マンション、不動産情報検索サイト - ハトマークサイト …

【査定依頼】 ・仙台市青葉区錦ケ丘8 ・戸建　査定依頼いただきました。 土地面積：２９７㎡ 建物面積：１５５㎡     賃貸アパート・マンション、不動産情報検索サイト - ハトマークサイト …

【査定依頼】 ・仙台市青葉区国見１丁目 ・戸建　査定依頼いただきました。 土地面積：１４９㎡ 建物面積：２１５㎡       賃貸アパート・マンション、不動産情報検索サイト - ハトマークサイト …

【査定依頼】 ・黒川郡大和町吉岡南 ・戸建　査定依頼いただきました。 土地面積：２１１㎡ 建物面積：１０１㎡       賃貸アパート・マンション、不動産情報検索サイト - ハトマークサイト …

【売却依頼】 ・太白区秋保町長袋字上原 ・土地　１０５０万円　売却依頼いただきました。 土地面積：５６０．００㎡ 地目：畑 最適用途：住宅用地             賃貸ア…

【売却依頼】 ・太白区秋保町長袋字上原 ・土地　９５０万円　売却依頼いただきました。 土地面積：８６５．００㎡ 地目：畑 最適用途：住宅用地             賃貸アパ…

【売却依頼】 ・太白区秋保町長袋字町南裏 ・土地　５００万円　売却依頼いただきました。 土地面積：２３７．００㎡ 地目：畑 最適用途：住宅用地             賃貸ア…

【売却依頼】 ・太白区秋保町長袋字大原 ・土地　５００万円　売却依頼いただきました。 土地面積：１６６．００㎡ 地目：山林 最適用途：住宅用地             賃貸ア…

【売却依頼】 ・黒川郡大和町宮床字中山 ・土地　１８００万円　売却依頼いただきました。 土地面積：20,370.88㎡           賃貸アパート・マンション、不動産情報検索サイト - ハトマーク…

【売却依頼】 ・石巻市相野谷字柿木前 ・土地　２００万円　売却依頼いただきました。 土地面積：817.76㎡           賃貸アパート・マンション、不動産情報検索サイト - ハトマークサイト …

【査定依頼】 ・石巻市向陽町 ・中古戸建　　査定依頼いただきました。 土地面積：２１２㎡ 間取り：5LDK       賃貸アパート・マンション、不動産情報検索サイト - ハトマークサイト …

【売却依頼】 ・仙台市青葉区芋沢字横手 ・中古戸建　１６００万円　売却依頼いただきました。 土地面積：３４９．５２㎡ 建物面積：１９６．６６㎡ 間取り：5LDK       賃貸アパート・マンション、不動産情報検索サイト …

【売却依頼】 ・仙台市青葉区錦ケ丘７丁目 ・土地　１４５０万円　売却依頼いただきました。 土地面積：310.00㎡ 地目：宅地 用途：住宅用地       賃貸アパート・マンション、不動産情報検索サイト - ハトマークサイ…

【売却依頼】 ・仙台市青葉区上愛子字街道 ・土地　３０５０万円　売却依頼いただきました。 土地面積：408.00㎡ 地目：畑 用途：住宅用地       賃貸アパート・マンション、不動産情報検索サイト - ハトマークサイト…

不動産を持っているときの税金 固定資産税 都市計画税 特別土地保有税 地価税 どんな税金がかかるか？ 不動産を持っているときの税金としては、 固定資産税、都市計画税、特別土地保有税、地価税があります。 &nb…

◇どんな特例があるか 土地や建物を譲渡した場合、すでに説明した特例の他に次のものがあります。 ① 収用に係る 5,000万円特別控除または代替資産を取得した場合の特例 ② 固定資産である土地や建物などを交換した場合の特例 この特例は、土地と土地、土地と借地権、建物と建物と…

全国的に空き地・空き家が増加するなか、 新たな利用意向を示す者への土地等の譲渡を促し、土地の利活用推進を図る観点から、 一定の要件を満たす低額の低未利用土地等を譲渡した場合に譲渡所得から最大100万円を特別控除できる制度が創設されました。   ◇特例を受けるための要件 …

～居住用財産を売った場合の特例～ 居住用財産を売った場合の特例とは 居住用財産を譲渡した場合には、通常、譲渡益（譲渡収入から取得費と譲渡費用を差し引いて黒字になったものをいいます。）が生じたときは、 3000万円特別控除、軽減税率、買換特例といった特例を用いて税金の軽減を受け、…

～特定の不動産を売った場合の軽減の特例措置～   譲渡した土地建物が自分の居住している住宅やその敷地である場合、 優良住宅地の造成事業等のために土地を譲渡した場合など特定の場合については、 一般の譲渡の場合にくらべて、税金が軽減される特例が設けられています。 …

◇長期譲渡所得の税金の計算 長期譲渡所得（所有期間5年超）にかかる税金は、課税長期譲渡所得金額に、 一律20％（所得税15％・住民税5%）の税率を乗じて計算されます。 なお、平成25年より復興特別所得税として、所得税額の2.1%が別途かります。 課税長期譲渡所得金額✕20…

◇長期・短期の区分 前述の算式によって課税譲渡所得金額を求めたら、 次に譲渡した土地建物の所有期間の区分（５年超か５年以下か）に応じた税額計算の方法によって税額を計算することになります。 そこで、まず、譲渡した土地建物の所有期間を区分する必要があります。 具体的には、土地…

◇「課税譲渡所得金額」はどのように計算するのか？ 「譲渡所得金額」は、譲渡による収入金額（譲渡価額）から、 その不動産を取得した時の価額や取得に要した費用（これらを取得費といいます）、 および譲渡に要した費用（譲渡費用といいます）を差し引いて計算されます。 この「譲渡所得…

土地や建物を売った場合の譲渡所得の税金計算のしくみ   ◎譲渡所得の計算のあらまし◎ 個人が、土地や建物を売却し、利益（譲渡益）が生じた場合には、その利益に対して、所得税と住民税がかかります。 この課税対象となる利益のことを、税法上「譲渡所得（金額）」と呼んでいます。 少々…