【ブログ】前の家が売れないときは？住み替えローンとは？
◎前の家を売却しても、住宅ローンが完済できないときに利用可能
住宅ローン返済中の今の家を売却して、次の家の資金にする場合、
問題なのは売却でローンが完済できるかどうか。
ローンが完済できなければ抵当権抹消ができず、
今の家を売ることも、新たな住宅ローンの借り入れも難しくなります。
この場合に利用可能なのが住み替えローン。
前の家の住宅ローンの残債と、新居を取得するための費用、
買い替えにかかる諸費用まで借りられるものです。
借り入れで残債を一括返済し、抵権を抹消することで買い替えが可能になるのです。
～ポイント～
住宅ローンは借り入れた本人やその親族が暮らすための家が対象の融資。
そのため基本的には、1世帯1軒分の借り入れになる。